• 最近中介成立了杭房联,你知道吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-11-04  /  浏览:89 次  /  

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  上杭的房产中介从2008年的3家到2020年的80多家,从业人员从最初的3人到后面的300多人,可以说是飞速发展,尤其是2017年后,上杭的大街小巷哪里都是房产中介的门店,微信朋友圈除了微商,最多广告的就是房产中介的房源信息了,这个相信大家都看到了。


     但随着中介行业的飞速发展,从业人员暴增,从业人员素质参差不齐,中介行业乱象越来越严重,不管是中介与中介之间,还是中介与客户之间,矛盾时有发生,官司也打的越来越多,这样的现象不管是对中介行业还是对买卖房屋的客户都是不利的,一个行业必须有要一些相对的准则,而且还要大家去遵守,行业才能更健康的发展,才能更好服务于客户,我们杭房联因此应运而生。
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     杭房联是由上杭的34家房产中介组成的联盟,杭房联包含了中介圈中最早开的、交易量最大的、业务员最多的、口碑最好的和最专业的中介,杭房联致力于行业自律,制止行业乱象,提高专业水准,提升服务质量。

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     首先,我们制定了一系列的行业准则,每家公司都盖了公章,每家公司老板都带头签字并承诺遵守规章制度,然后每个业务员都在制度签字。无规矩不成方圆,杭房联那么大的一个团队,光靠个人道德约束是肯定不够的,行业准则就必不可少了,更何况房地产交易还涉及那么大的金额,对客户来说可能是所有的积蓄,所有的财富,所以必须谨慎对待,我们杭房联要求每个业务员都要严格遵守行业准则,为客户提供专业、安全、省心的服务。

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      其次,我们引进了ERP房源管理系统,大数据时代,房源管理系统极大的提升了我们的工作效率。所有委托我们杭房联出售的房源,我们都会及时录入房源管理系统,所有业务员在APP上都能看到新签委托的房源具体信息,这样就能及时将房源推荐给有类似需求的客户了,房源管理系统还具备强大的搜寻功能,有客户想找某个小区房源,这个小区所有房源都能被找出来,这样时间再久任何房源都不会被遗忘。这就是真正意义上做到了房源的实时共享;有客户想买房子时,也很方便,靠人的脑袋肯定是记不了多少房源的,有了房源系统就不一样了,手机App一打开,想找哪个小区的房子,想找什么价格的房子,还是找整栋的房子,打开搜索功能,所有的符合条件的房源都会列出来,这样为客户配对房源效率就非常高了,不容易让客户错过最适合他的房源。

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      然后,我们杭房联有专门的互联网发布平台,上杭房产网就是我们杭房联的专用的,客户想买房子就一定会在网上先找找看,委托杭房联出售的所有房源都会在网站上发布,客户就能及时看到他想看的房子了,上杭房产网上有杭房联的单独页面,点进去就能看到杭房联的成员有哪些公司,每个公司后面都有微店链接,可以进入查看每个公司发布的房源;我们不只公司有微店,每个杭房联业务员都有自己的个人微店,每天会不定时的将微店链接发到自己朋友圈,这样就能方便朋友圈的客户看到更多的房源,朋友圈发微店不仅房源多,而且不会造成刷屏,非常方便买房人找房源。有了网络发布平台后,所有房源都能展示出来,买房客户一览无余,自然就能快的找到最适合他的房源,然后约看,最后成交。

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      再次,我们将对所有业务员进行专业的培训,除了有自己内部的培训,也有外部的培训。房地产交易涉及的内容非常广泛,从房子售价的评估开始,到房源的推广,再到税费的计算,过户、贷款相关的程序,最后的交房和物业交接等等,这些还只是其中的一小部份,而且相对来说房地产交易所涉及的金额也比较大,如没有相对应的培训,谁都没办法快速的做到专业。我们杭房源有很多很专业的老业务员,他们己经非常有经验了,我们有了培训就能把他们的经验传授到杭房联的每一个业务员。时代也随时在变化,同时我们也需要学一些新的东西,我们也会请专业的人员来对我们进行一些新兴销售经验的培训。这样就能更好的服务客户了。


中介服务流程图


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      最后,我们有专门的管理监督部门和投诉电话,我们杭房联有专门的管理委员会,负责对杭房联的所有事务进行管理和监督,除了有相关法律法规的约束,我们还有自己内部的规章制度的约束。杭房联内部中介之间有争议和矛盾我们会去调解和解决,杭房联成员和客户之间的争议和矛盾我们也会参与调解。我们的投诉电话对外公开,我们有做的不够好的地方都会接受大众的监督和投诉。

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      除此之外,我们还学习了中介行业中一些大公司一二手联营的运营模式,不仅可以让您在上杭本地安心购买一手房和二手房,而且还能为您提供龙岩及厦门一手房的购房咨询及带看服务,还有专车接送,售楼部专人接待。这样就不致于让我们上杭人自己跑到一个人生地不熟的地方去看房买房,地方不熟我们替你熟悉,人不熟,我们全程陪同,让客户在外地买房和在上杭买房一样舒服方便。




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