热点关注10月8日起执行新个人住房贷款利率政策你了解吗？
下面我们带大家来解读一下：
一、定价基准
新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
最近一个月就是9月了，那九月的LPR是多少呢？本公众号每月20号及时更新
一般房贷都会超过5年，我们以5年期以上为例：9月份5年期以上LPR为4.85%。
相比之前人民币贷款基准利率5年-30年的4.9%，低了0.05%。
二、利率重定价周期
贷款合同期内基准加点不变，但可与银行协商约定利率重定价周期，重定价周期最短为1年。
基准加点跟以前上浮10%不变是一个意思。
但可协商约定重定价周期，意思是加点不变，但定价基准可变，LPR每个月20号变一次，但与银行协商约定的周期最短1年变一次，也可以2年、3年、4年、5年等重定价一次。
相比之前人民币贷款基准利率当年调整后次年1月1日调整的贷款基准利率有不同之处。
以前是只能每年调一次，现在是多少年调一次都可以。
二、因城施策
各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
目前上杭县各银行个人首套住房贷款利率均按LPR上浮10%，即年利率为5.335%，月利率为4.446%.
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